電價物價「再漲房價」？林右昌：虛坪改革不讓房屋「單坪售價」上漲

2026-07-02 14:51

記者陳弘志／台北報導

內政部日前推出虛坪改革方案，將把電梯空間、汽車車道從公設比剔除，提升民眾購買房屋坪數的真實量。不過在電價、物價都蠢蠢欲動之際，內政部這項作法，是否會讓建商趁機調漲房屋每坪售價，間接調漲房價？部長林右昌展現信心表示不會。

林右昌表示，虛坪改革應不會讓房屋單坪價格上漲。（圖／記者陳弘志攝）

民進黨立委張宏陸今（18）日在立法院內政委員會質詢林右昌。張宏陸表示，內政部要增加民眾購屋坪數的實坪，問題是內政部這樣做，會不會讓建商趁機調高每坪售價，讓房價上漲？張宏陸認為「建商有100種理由來提高單價」，他認為很有可能發生。

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林右昌回答，這項虛坪改革方案不會讓房屋每坪售價趁機調高，內政部最近邀集不動產業者溝通討論，大家在了解用意後，廠商都表示可以理解。他強調這項虛坪改革方案，是為了避免不肖建商灌虛坪，或把車道兩賣，「會讓制度更加公平，我們會特別注意」。

根據內政部虛坪改革方案，林右昌預期可以把房屋公設比降到25％到30％。初期採取兩大措施，，第一是把法定停車位空間改為「專有」，讓沒購買車位的住戶，不必額外負擔車道的面積，第二是改革免計容積項目，包括電梯空間等。